首页 星座美食历史旅游健康财经汽车教育动漫宠物社会科技新闻游戏文化体育娱乐搞笑时尚

今年山东房地产调控继续分城施策 县市或被限贷限

发布时间:>2018-01-16 来源: 中央音乐学院招生系统考生报名
>

  1月16日,全省住房城乡建设工作会议在济南召开。会上明确,2018年,我省将抓好房地产市场分类调控,因城施策防范化解房地产风险。坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,并首次提出,房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

  会议提出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持调控政策连续性稳定性,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。

  对过去的住房调控,分析认为,我省住房制度的调控保障作用发挥不够充分,房地产市场仍存在不稳定因素。三四线城市房价同比增长较快,动态监测、实时预警的能力偏弱,土地、建材、人工、配套等刚性成本处于高位,市场调控压力大。

  为此,会上确定,2018年,我省将加强房价统计和市场监测预警,提高调控针对性有效性。坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

  今年,我省将实行新建商品住房价格申报或备案制度,鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。住建部门将配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式。保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

  同时,我省将多主体增加住房有效供给。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。培育专业化、机构化租货企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。

  增加租赁住房有效供应,我省还将支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁,支持企事业单位、产业园区利用存量工业用地建设人才公寓,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。有条件的城市要结合实际,探索发展共有产权住房。新锐大众 记者 杨学莹 毛鑫鑫(据新锐大众新闻客户端)